Как упаковать инвестиционный проект и привлечь деньги на его реализацию? Почему стартап может быть прибыльнее действующего бизнеса, а криптовалюта ненадежное финансовое вложение? На эти вопросы ответил Роман Ковалев – инвестор, который за 20 лет работы привлек более 1 млрд. инвестиционных средств в крупные бизнес-проекты.
Кризисные моменты – частая закономерность, влияющая на работу инвестора. Но в любых условиях турбулентности продолжают реализовываться масштабные проекты, которые приносят внушительную прибыль.
Необходимо правильно разработать стратегию, подобрать финансовые инструменты и четко расставить цели – такой подход требует немалого опыта и профессиональных навыков.
Роман Ковалев уже 20 лет успешно занимается привлечением инвестиций в различные сферы бизнеса – от торговли до недвижимости и IT, а также использует инструменты фондового рынка. Эксперт поделился личным опытом и рассказал об основных принципах грамотного инвестирования.
Роман, какое у вас образование? Расскажите, как попали в финансовую сферу?
— Закончил Донской государственный межрегиональный колледж строительства, экономики и предпринимательства по специальности «финансист». Уже в студенческие годы меня заинтересовали инвестиции в недвижимость и я устроился работать в профильную компанию специалистом по привлечению инвестиций в жилые и коммерческие объекты.
Параллельно с учебой я работал, привлекал инвестиции в проекты и оплачивал свое обучение.
Коммерческая жилка присутствовала всегда? За какие проекты Вы беретесь с удовольствием, а от каких предпочитаете отказаться?
— Да, это так, коммерческая жила присутствовала всегда. С удовольствием берусь за перспективные проекты, всегда отказываясь от мутных и не вызывающих доверие.
Расскажите подробнее о реализованных проектах?
— Для отеля в Турции за 5 месяцев удалось привлечь 6,5 млн. долларов. На реализацию проекта ушло 2 месяца. За это время были оптимизированы бизнес-процессы, прибыль увеличилась в 1,5 раза. Полностью инвестиции окупятся примерно через 5 лет.
Еще один интересный кейс среди удачных инвестиций – строительство торгового центра с целью получения дальнейшей прибыли от аренды. Строительство заняло 1 год. На сегодняшний день объект стоит в разы больше и приносит стабильный арендный доход.
По каким основным критериям вы выбираете проекты для инвестирования?
— Чтобы оценить возможные перспективы предприятия, необходимо проанализировать финансовое состояние, рыночные позиции, динамику развития, уровень менеджмента и квалификацию сотрудников. Этот алгоритм – золотой стандарт работы в любой сфере для инвестирования.
Во что выгоднее инвестировать, в стартап или в бизнес с историей?
— Действующий бизнес может быть надежным, но не таким прибыльным как стартап, который в свою очередь более рискованный.
Инвестиций без риска не бывает. Главное – правильно определить цель и подобрать стратегию.
— Роман Ковалев
А как минимизировать риски особенно в кризисное время?
— Однозначно диверсифицировать. Необходимо осваивать разные финансовые инструменты исходя из целей инвестирования, что позволит застраховаться от больших потерь. Рынок нестабилен и порой необходимо переждать упадок, чтобы затем выйти на новый уровень.
Назовите ТОП 5 ошибок начинающего инвестора и как их избежать?
— Непонимание конкретной цели инвестирования, отсутствие временных рамок, незнание принципов работы финансовых инструментов, стремление получить высокий доход при больших рисках, нежелание обучаться.
Опытный специалист, умеющий мыслить аналитически, обязан все проверить и составить грамотный инвестиционный план, иначе не удастся привлечь серьезных инвесторов. Проект необходимо правильно упаковать: расставить цели, отразить все важные детали, обозначить потенциал, соотнести финансовые риски.
Почему люди часто воспринимают инвестирование как нечто недосягаемое, абстрактное и даже мифическое?
— Это обусловлено низким уровнем финансовой грамотности и отсутствием знаний в этой области. Чтобы проникнуть в сферу инвестиций необходимо потратить либо время, либо деньги. В первом случае можно попытаться разобраться самому, во втором — обратиться к специалисту.
Вы сами обучаете инвестициям? Выступаете в роли ментора?
— Пока нет, думаю об этом.
Почему вы считаете криптовалюту ненадежным инструментом инвестирования?
— Предсказать курс криптовалюты невозможно, это все равно, что играть в казино. Слишком много факторов влияет на этот рынок, что делает его хаотичным и неустойчивым. Считаю, что главные цели инвестиций — сохранить их и приумножить.
Илон Маск: самый успешный миллиардер XXI века
Как вы относитесь к вопросу тестирования неквалифицированных инвесторов?
— В целом не плохо, однако должна быть какая-то база подготовки в виде специализированных курсов. Учиться все равно необходимо.
Как вы прогнозируете ближайшее будущее инвестиционного рынка, скажем на 3-5 лет вперед?
— Прогнозами занимаются синоптики и экстрасенсы. Фондовый рынок и прямые инвестиции прогнозировать бесполезно. Слишком много факторов внешнего воздействия.
Как удержать на плаву и грамотно распределить ресурсы? Назовите главные правила для успешного инвестирования.
— Нужно четко следовать цели, диверсифицировать активы и постоянно обучаться. Необходимо уметь вовремя подстроиться под новые условия рынка, а также иметь финансовую подушку безопасности, которая позволит избежать паники в кризисные моменты.