Не успел 2020 год наступить, а скучным его уже точно назвать нельзя. Только мир начал привыкать к постоянной угрозе глобального финансового кризиса, как объявилась новая напасть – вирус из Китая. Ученые не прекращают спорить о том, как он повлияет на экономическое развитие каждой из известных стран.
Что бы там ни было, читатели «Делового журнала» могут быть уверены – Американский рынок жилья стабилен, как и прежде.
Красноречивее всего это подтверждают статистические данные от Министерств жилищного строительства и городского развития США, составленные совместно с Бюро переписи населения.
Обратимся к сухим цифрам, и постараемся разобраться.
Количество построенного и строящегося жилья 01-2020:
1) Начато строительство 1 567 000 жилых домов.
Это чуть (-3.6%) ниже, чем в декабре прошлого года, но на целых 21,4% выше, чем в январе, когда построено было 1 291 000 частного жилья. Кроме того, в январе 2020 г. под одну семью начато строительство 1 010 000 домов и 547 000 – под пять и более;
2) Завершено строительство 1 280 000 жилых домов.
В январе прошлого года, для сравнения, завершено строительство 1 261 000 частного жилья. Кроме того, под одну семью в январе 2020 г. построено 877 000 домов, под пять и более — 397 000;
3) Получено 1 551 000 разрешений на строительство частного жилья.
Это на 17,9% выше показателей за январь и на 9,2% за декабрь прошлого года (тогда разрешений было выдано 1 316 000 и 1 420 000 соответственно).
Как бы цифры ни были скучны, дело свое они делают. Понятно, что строительство недвижимости в США идет полным ходом. А как обстоят дела со стоимостью и продажами?
Цена и спрос. Данные за январь 2020:
- средняя цена на новое жилье, проданное в этот период, составила $ 348 200. При этом средний ценник на продажу составлял $ 402 300;
- количество проданных домов под одну семью равно 764 000. В январе прошлого года, к примеру, эта цифра была меньше — 644 000, в декабре — 708 000;
- только в конце января этого года на продажу выставлено 324 000 домов.
Конечно, надо понимать, что любая статистика не выдает абсолютно точных результатов. Переходите по ссылкам из статьи и узнаете, какие показатели легли в основу при подсчете этих цифр, и какие погрешности учитывались.
И все же, даже после краткого знакомства с данными о рынке жилья Америки, можно точно сделать следующие выводы:
- спрос на недвижимость в США растет;
- продажи увеличиваются;
- домов строится все больше.
Поэтому, какими бы новыми бедами не грозили со страниц интернет-изданий мировые СМИ, покупка недвижимости в США в 2020 году остается выгодной и относительно безопасной инвестицией.