Строительство нового жилья в США: август 2019

Последние обновленные данные Бюро переписей США и Департамента жилищного строительства и городского развития свидетельствуют об активизации строительства нового жилья. Также увеличился показатель завершенных и введенных в эксплуатацию домов.

Полученных разрешений стало больше

Департамент жилищного строительства выдал на 7,7% больше разрешений на постройку нового жилья, чем в июле. С учетом сезонных колебаний количество разрешений на строительство частных домов рассчитано в годовом выражении около 1,419 млн. единиц, тогда как в июле этот показатель равнялся 1,317 млн., а годом ранее – 1,267 млн. (рост на 12%).

Число разрешений на дома для одной семьи выросло в этом месяце на 4,5% и составило 866600 единиц, что выше пересмотренного в июле показателя, который равнялся 829 тысячам. На строительство домов с 5 и более квартирами было выдано 509000 разрешений в августе.

Начатое жилищное строительство

Количество открытых под частную жилищную застройку стройплощадок в августе составило, учитывая сезонные колебания, 1,364 млн. единиц. Это больше пересмотренного показателя июля (1,279 млн.) на 12,3% и больше, чем в августе 2018 г., на 6,6% (1,215 млн.).

Число начатых застроек домов на одну семью равняется 919 000 против 880 тысяч в июле, то есть выросло за месяц на 4,4%. Количество многоквартирных домов (5 и более единиц), которые начали строиться в августе, равно 424 000.

С учетом полученной информации можно говорить об активизации деятельности строителей в августе, что должно привести в скором времени к снижению цен на новое жилье.

Завершенное строительство в августе

Учет завершенного и введенного в эксплуатацию жилья показал, что в августе их число (с учетом сезонных колебаний) составило 1,294 млн., что превышает показатель прошлого месяца на 2,4% (1,264 млн.), а прошлогоднего, который равнялся 1,232 млн., выше на целых 5%.

Из них на долю жилья для одной семьи пришлось 945 000 единиц готовых к продаже домов. Рост по сравнению с июлем (911 тысяч) составил 3,7%. Число завершенного строительства многоквартирных домов в августе зафиксировано у отметки 338 000 единиц.

Таким образом можно сделать вывод, что строительный рынок в жилом секторе демонстрирует уверенный рост. Для покупателей это может значить больший выбор альтернатив при покупке дома или квартиры. Учитывая очередное снижение ставки на ипотеку в августе, ожидается, что цены на новое жилье снизятся при сохранении существующей тенденции.

Александр Сергеев


Последние новости рынка недвижимости читайте  Здесь >>>


Оставить комментарий к записи

Ваш email не будет опубликован.

Delovoy Journal

Деловой Журнал в США

АКТУАЛЬНО