Объединенный Центр Гарвардского университета по исследованию жилья в США опубликовал ежегодный отчет. Аналитики проиндексировали регулярные расходы домовладельцев и процентные ставки за несколько десятилетий. Они пришли к потрясающему выводу: ежемесячный платеж по ипотеке (mortgage) в 2017 году стал меньше, чем тридцать лет назад, даже с учетом инфляции. То есть, снижение процентных ставок позволило взять расходы на покупку дома под контроль. Несмотря на стремительный рост цен в течение последних нескольких лет.
Всем понятно, что более высокие процентные ставки означают более высокие ежемесячные платежи. Люди, купившие дома в начале 90-х годов прошлого века помнят, что дома были намного дешевле. Но банковские ставки около 9%. И если заглянуть в историю еще на десять лет дальше, то в 1982 году рейты доходили до 17.5%. Просто поразительно, насколько эффективно более низкие ставки послужили противовесом росту цен на жилье в последние годы.
Марк Александрофф
Также читайте:
Факты о недвижимости: аренда и покупка в мире
Интересный подход к строительству