Loading...

Новые застройки США в ноябре 2019

17 декабря 2019 Бюро переписей США, а также Департамент жилищного строительства и городского развития США опубликовали свежие статистические данные по состоянию жилищного строительства в ноябре 2019.

Разрешения на строительство

Количество разрешений на строительство частных домов в ноябре составило 1 млн. 482 тысячи, что на 1,4% выше октябрьского показателя (1 млн. 461 тысяча) и на 11,1% выше показателя ноября 2018 в 1 млн. 334 тысяч. Количество разрешений для односемейных домов в ноябре составило 918 тысяч, и это на 0,8% выше показателя в 911 тысяч в октябре, а еще это самый высокий показатель с июля 2007 года. В ноябре было также получено 524 тысячи разрешений на строительство домов с пятью или более квартирами, то есть активность в нестабильном многоквартирном секторе растёт второй месяц подряд.


Репорт по застройкам в Октябре 2019 >>>


Итак, как мы можем наблюдать, в ноябре объем жилищного строительства вырос больше, чем ожидалось экспертами, а количество полученных разрешений бьет все рекорды и находится на максимуме впервые с мая 2007, поскольку низкие ставки по ипотеке США продолжают стимулировать рынок жилья и поддерживать экономику. Мало того, рынок жилья стремительно набирает обороты в связи с тем, что Федеральная резервная система (ФРС) трижды снизила процентные ставки в 2019, в том числе и по ипотечным кредитам. В результате уровень уверенности среди застройщиков поднялся в декабре до самого высокого уровня с июня 1999 года.

Однако возможности для дальнейшего значительного роста в секторе, на который приходится около 3,1% экономики, ограничены, так как застройщики по-прежнему жалуются на нехватку рабочей силы и участков земли под строительство. Помимо этого, представители ФРС дали понять, что дальнейшее снижение ставок маловероятно.

 

Старт строительства жилья

В ноябре началось строительство 1 млн. 365 тысяч объектов. Это на 3,2% выше показателя октября (1 млн. 323 тысячи) и на целых 13,6% выше показателя ноября 2018 в 1 млн. 212 тысяч объектов. Количество домов для одной семьи в ноябре составило 938 тысяч объектов: на 2,4% больше, чем в октябре (916 тыс. объектов) Ноябрьский показатель для многоквартирного жилого сектора (объекты с пятью или более квартирами) составил 404 тысячи.

 

Завершение строительства жилья

Всего в ноябре было закончено строительство 1 млн. 188 тысяч частных жилых объектов. Это на 6,6% ниже показателя октября, составлявшего 1 млн. 272 тысячи домов, но на 7,3% выше показателя годичной давности в ноябре 2018 (1 млн. 107 тысяч). Количество построенных домов на одну семью в ноябре составило 883 тысячи объектов, и это на 3,6% ниже октября (916 тысяч). В многоквартирном жилом секторе было завершено строительство 295 тысяч объектов.

 

Краткие итоги продаж новых жилых домов

Продажи новых односемейных домов в ноябре 2019 года составили 719 тысяч объектов. Это на 1,3% больше, нежели в октябре, когда было продано 710 тысяч домов, и на 16,9% выше показателя за ноябрь 2018, составлявшего 615 тысяч проданных домов.

Медианная цена продажи новых домов в ноябре 2019 составила 330 800 долларов. Средняя цена – 388 200 долларов.

С учетом сезонных колебаний в конце ноября на рынке было выставлено на продажу 323 тысячи домов. При текущей активности совершаемых сделок данная цифра представляет уровень предложения на 5,4 месяца.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Delovoy Journal

Деловой Журнал в США

АКТУАЛЬНО

Russian Business Magazine